Του Γιάννη Παπαγιάννη
Πρεπει να είμαστε η μοναδική χώρα στον κόσμο που συνεχώς πληρώνουμε και νέους φόρους για τα ακίνητα. Στο πλαίσιο αυτό, αντιμέτωποι με την υποχρέωση πληρωμής φόρου υπεραξίας θα βρεθούν από το 2018 όσοι αποφασίσουν, να πωλήσουν ή να μεταβιβάσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια!!! Σύμφωνα με πληροφορίες, η εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου ανεστάλη για 3 χρόνια για το 2015, το 2016, και το 2017 με νομοθετικές ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν από τη Βουλή το 2014 και το 2016. Η περίοδος αναστολής της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας ακινήτων λήγει πλέον την 31η Δεκεμβρίου 2017 και σύμφωνα με το πρόσφατα συμφωνηθέν μεταξύ κυβέρνησης και Θεσμών επικαιροποιημένο Μνημόνιο ΙΙΙ ο φόρος θα πρέπει να έρθει σε ισχύ από το επόμενο έτος.
Πώς υπολογίζεται:
1. Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
2. Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμής της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.
3. Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995 θα απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.
Όπως καταλάβατε δεν πρόκειται οι ιδιοκτήτες των ακινήτων να γλιτώσουν με τίποτα από το φοροσαφάρι. Το θέμα όμως είναι μέχρι πότε θα έχουν ακίνητα. Γιατί έτσι όπως το πάνε, σε λίγα χρόνια κανένας Έλληνας δεν θα θέλει να έχει στην ιδιοκτησία του κάποιο ακίνητο. Αυτό που εξ αρχής ήθελαν οι δανειστές, φαίνεται ότι τελικά θα το πετύχουν. Δυστυχώς…
Πηγή: http://www.kontranews.gr
